Залив квартир и нежилых помещений всегда приводит к существенным убыткам у их владельцев, связанным с порчей имущества, необходимостью производить восстановительные и ремонтные работы, снижением рыночной стоимости объекта.
Пострадав от залива, собственник, как правило, в первую очередь обращается с претензиями к соседям либо к управляющей компании, действиями которых предположительно был причинен вред. Однако не всегда такие требования обоснованы.
Чтобы определить ответственное лицо, необходимо разобраться в ситуации и установить причину залива. Следует иметь в виду, что управляющая компания отвечает только за состояние той части труб, которая расположена до первого отключающего устройства. Остальная часть системы водоснабжения, расположенная после первого запорно-регулировочного крана на отводах внутриквартирной разводки от общего стояка, к общему имуществу не относится, а потому за её состоянием должен следить сам собственник квартиры.
Для того, чтобы установить виновника, а также причины залива, необходимо провести строительно-техническую экспертизу. Экспертиза также позволит определить стоимость восстановительного ремонта по устранению следов залива.
В случае взыскания убытков в судебном порядке их размер должен быть доказан истцом, а при невозможности его точного определения он может быть установлен судом с разумной степенью достоверности исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
Юристы Юридического Бюро «Юго-Запад» профессионально подойдут к решению возникшей у Вас проблемы и помогут Вам получить все причитающиеся выплаты.